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M0406

Ansprechpartner Jens Miersch
Land Spanien
Provinz Alicante
Ort Benissa
Objekt-Typ Villa / Finca
Baujahr 1972
Renovierungsjahr 2009
Zustand des Objektes absoluter Topzustand
Bauqualität gute Bauqualität
Preis 995.000,00 €
Preis zuzüglich der Erwerbskosten
Maklercourtage zahlt der Verkäufer
Größe des Grundstücks 2.830 m²
überbaute Fläche 280 m²
überbaute Nebenfläche 200 m²
Zugang Zugang zum Objekt über einige wenige Stufen
Zimmer Haus
2 Küchen
3 Wohnzimmer
2 Esszimmer
6 Schlafzimmer
1 Eingangsbereich / Eingangshalle
6 Badezimmer
1 Gästetoilette
1 Aussentoilette
1 Besenkammer
4 Hauswirtschaftsraum

Küche im häuslichen Stil - Innenküche geschlossen
4 Elektrohalogenkochfeld
1 Elektrobackofen
1 Mikrowelle, Einbaugerät
1 Geschirrspüler, Einbaugerät
1 Kühl- und Tiefkühlschrank, Einzelgerät
1 Dunstabzugshaube, Abluftverfahren
2 Arbeitsplatte aus Granit
3 Hängeschränke
2 grosse Wandschränke
1 Doppelwaschbecken
1 Abtropfbecken

Küche im häuslichen Stil - Innenküche geschlossen
4 Gaskochfeld
1 Elektrobackofen
1 Kühl- und Tiefkühlschrank, Einzelgerät
1 Dunstabzugshaube, Abluftverfahren
2 Arbeitsplatte aus Granit
5 Hängeschränke
1 Einzelwaschbecken
1 Abtropfbecken
1. Wohnzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit Stuckverzierungen
mit abgehängten Decken
2. Wohnzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
3. Wohnzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
1. Esszimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit holzverzierten Decken
2. Esszimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
1. Schlafzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
mit Einbauschrank
2. Schlafzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
mit Einbauschrank
3. Schlafzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
mit Einbauschrank
4. Schlafzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
5. Schlafzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
mit Einbauschrank
6. Schlafzimmer
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
mit Einbauschrank
1. Eingangsbereich / Eingangshalle
mit Keramikfussboden
Wände mit Feinputz
mit verputzten Decken
1. Badezimmer
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit Stuckverzierungen
mit verputzten Decken
mit Badewanne
mit gemauerter Dusche
mit Bidet
mit WC
mit Doppelwaschtisch
mit Sanitäreinrichtungen im antiken Stil
2. Badezimmer
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit verputzten Decken
mit WC
mit Waschbecken
3. Badezimmer
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit verputzten Decken
mit WC
mit Waschbecken
4. Badezimmer
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit verputzten Decken
mit WC
mit Waschbecken
mit Einbauschrank
5. Badezimmer
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit verputzten Decken
mit Badewanne
mit WC
mit Waschtisch
mit Sanitäreinrichtungen im klassischen Stil
6. Badezimmer
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit verputzten Decken
mit Badewanne
mit WC
mit Waschtisch
mit Sanitäreinrichtungen im klassischen Stil
1. Gästetoilette
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit verputzten Decken
mit Bidet
mit WC
mit Waschtisch
mit Sanitäreinrichtungen im antiken Stil
1. Aussentoilette
mit Keramikfussboden
Wände gefliest
mit Dusche
mit WC
mit Waschbecken

Heizung/Energie
Heizung, Zentralsystem
Wandradiatoren teilweise in den Räumen
Fussbodenheizung teilweise in den Räumen
Klima- Heizgerät teilweise in den Räumen
Heizungsanlage mit Gas

Kamin
geschlossener Kamin mit Kamineinsatz und Elektrokonvektion

Sportanlagen
besondere Eignung für Haustiere
Pooleigenschaften
Poolgröße 10x5,5 m
Pool rechteckig
mit Innentreppe
mit Unterwasserscheinwerfer
Glaskeramikfliesen
mit Skimmer
Quarzsandfilteranlage
Gegenstromanlage
Desinfektion durch Chlortabletten
mit verschiebbarem Hallendach
Poolwasser ist beheizbar
Aussendusche

Fenster
Aluminiumfenster
mit Doppelverglasung
teilweise Fenster mit Fenstergittern
teilweise Fenster mit Fliegengittern
teilweise Fenster mit Rollläden
teilweise Rollläden elektrisch

Türen
Innentüren aus Naturholz gebeizt
Innentüren mit Glaseinsatz
Innentüren als Schiebeelemente mit Glas

Telefon
ein Telefonanschluss
ein Adsl Anschluss

Strom
Wechselstromanschluss 220 V
mit einer Anschlussleistung von ca. 13,5 A

Wasser
Stadtwasseranschluss
Abwasseranschluss an separate Septiktanks

Antenne
terrestrische Antennenanlage für spanisches Fernsehen vorhanden
Satellitenanlage mit mehreren über Router gesplitteten Antennenabgängen vorhanden
grosse Parabolantenne für Satellitenempfang auch von schwachen Signalen

Möbel
Objekt wird teilmöbliert verkauft

PKW-Stellplatz
Stellplatz für drei PKWs

Garagen
zwei separate Garagen
mit Abstellraum

Nebengebäude
Brunnenanlage
Barbecueanlage
Gästehaus
Gerätehaus
Lagerhausgebäude
Gascasita
Lage
Süd - Westlage
Grundstück in der Nähe zum Golfplatz

Geographie
ebenerdiges Grundstück in leichter Hanglage
mit sehr wenigen Treppen
mit Rampe

Geraeusche
ruhige Wohnlage

Pflanzen
Das Grundstück ist angelegt und verfügt über einen gewachsenen Pflanzenbestand mit parkänlichem Charakter
mit grossen Palmen
mit Hecken
mit Zypressen
mit grossen Orangenbäumen
mit grossen Zitronenbäumen
mit Mandelbäumen
mit diversen mediterranen Pflanzen
mit diversen Zitrusbäumen
mit diversen Zierpflanzen
mit Rasenflächen
Grundstückstechnik
automatische Gartenbewässerung

Einfriedung
Grundstücksgrenze ist teilweise von Pflanzen umgeben
Grundstücksgrenze ist teilweise von Hecken umgeben
Grundstücksgrenze ist komplett von Mauern umgeben

Einsehbarkeit
Grundstück ist komplett uneinsehbar
Tore
Zugangstor elektrisch zu betätigen
Zufahrtstor elektrisch zu betätigen
weitere Zugangstore manuell zu betätigen
weitere Zufahrtstore elektrisch zu betätigen

Terrassen
mehrere offene Terrassen

Sicht
Meersicht
Sicht auf Penon de Ifach
unverbaubare Sicht
Das Anwesen besteht aus zwei Villen, die durch einen grossen andalusischen Innenhof miteinander verbunden sind. Bauweise: Massiv doppelwandige Wände. Fussböden, Dachterassen und Dächer zusätzlich isoliert. Äussere Fenster und Türen sind aus Thermo-Aluminium mit Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser: Haupthaus mit Gazentralfussbodenheizung und zusätzlichen Wandradiatoren, die kombiniert oder unabhänig voneinander betrieben werden können. Kombinierte Innen- und Aussentemperaturfühler. Eigene Warmwasseraufbereitung für die Küche mittels Durchlauferhitzer. Separate Heizung und Warmwasseraufbereitung des Badezimmers. Die zweite Villa und deren zwei separate Apartments haben eigene Gaszentralheizung mit eigener Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Wandradiatoren sind wärmereguliert. Garagen: Das Anwesen verfügt über zwei separate Garagen. Eine Garage ist als Einzelgaragenplatz ausgelegt. Die andere Garage ist zur Unterstellung von bis zu drei KFZ geeignet. Diese Garage ist deckenhoch gefliest. Abgehend von dieser grossen Garage ist der Weinkeller begehbar. Die Garagen verfügen über automatische Toröffnungsanlagen.
Wasser: Das Anwesen verfügt über ein eigenes Wasserdeposito, und einen separaten Brunnen. Dieser Brunnen ist auf 120 m Tiefe gebohrt und besitzt eine Wasserförderleistung von bis zu 22 m3 pro Tag. Nebengebäude: Das Anwesen verfügt in den beiden Hauptvillen über verschiedene Abstellräume, wie z.B. Bügelzimmer. Desweiteren gibt es Nebengebäude zur Unterstellung verschiedener Dinge. Wesentlich ist z.B. der Werkstattraum, Geräteräume, etc. Pool: Das Schwimmbad ist mit 5,5m x 10,5 m grosszügig dimensioniert, und verfügt über eine verschiebbare Kunstoffhalle. Neben diese Halle ist das Schwimmbad beheizbar und mit einer Ionisationsanlage zur Pooldesinfektion ausgestattet. Die zusätzlich installierte Gegenstromanlage gestattet ausgibiges schwimmen.
Aussenanlage: Die Aussenanlage dieses Anwesens ist ausserordentlich gepflegt, und vermittelt einen herrschaftlichen Eindruck. Diverse grosse weitläufige Terrassen, Dachterrassen und Poolterrassen bieten uneingeschränkte Möglichkeiten. Der zugang von Personal, wie z.B. Gärtnern ist über ein separates Eingangstor möglich. Technische Ausstattungen der Villa: Der Marmorkamin besitzt eine geschlossene Heizkassette mit mehrstufigem regulierbarem Gebläse zur Wärmegewinnung. Das Haupthaus sowie einige zusätzliche Räume sind mit einer zentralen, dezentral steuerbaren Musikanlage ausgestattet. Die Lautsprecher sind verdeckt in den Decken montiert. Tür und Toröffnungsanlage mit Gegensprechen und Videobildübertragung. Zentrale Schliessanlage, sowie zwei Safe-Räume.